Skogsgård i Bäsksjö

Grå huset

Välhållen mindre timrad stuga med praktiska utrymmen i 1 plan med loft i vackert och högt beläget läge. Byggnaden disponeras enligt följande

Entréplan
Mindre hall med slitstarkt brädgolv och panelbeklädda väggar. Ett mindre men praktiskt badrum med dusch, WC, tvättmaskin och varmvattenberedare. Rymligt kök med fina sällskapsytor. Vitvaror i form av elspis med ugn, en mindre kyl och ett skafferiutrymme. På golvet ett rustikt brädgolv, panelbeklädda väggar och fönster i två väderstreck som släpper in fint med ljus. I köket finns även en öppen eldstad.
På entreplan finns även ett sovrum med brädgolv och tapetbeklädda väggar.

Loft
Loftet har två ytor varav det ena utgörs av en mindresällskapsyta. Timmerstommen och takåsarna är synliga och ger ett rustikt intryck. Takhöjden är låg och taket sluttande.
Innanför sällskapsytan finns ett sovrum som upptar ungefär halva övervåningen, med fönster i två väderstreck och synligt timmer.

Bostadsbyggnad som under senaste åren använts som fritidshus men har aldrig varit kallställd under vintrarna.
Vattnet har inte varit på föregående eller innevarande år. Någon kontroll av vattnets kvalitét är inte genomfört.
Byggnadens boarea är uppskattad via mätning på ortofoto. Om dessa uppgifter är särskilt viktiga för en spekulant uppmanas dessa att låta genomföra en egen uppmätning av bostadens areal.

Röda huset

Äldre timmerhus med enkel standard och genomgående underhållsbehov. Kallställt men med indragen äldre el (dock bortkopplad från elnätet). Byggnaden är i 1,5 plan med oinredd övervåning. Byggnaden disponeras enligt följande:

Hall med brädgolv, väggar beklädda med bröstpanel och tapet. I hallen finns platsbyggd garderob samt trappa upp till övervåningen.
Stor sal med fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck samt eldstad (skick okänt).
Sovrum bakom hallen med trägolv, panelbeklädda väggar och ett fönster med fin vy över den egna marken.
Rymligt kök som utgör ungefär 1/3 av byggnadens yta. Brädgolv, väggar med bröstpanel och tapet. Köksdel med elspis. I köket finns även ett skafferi, en vedspis och en äldre bakugn med sprickor i putsen (skick okänt).

Övervåningen är oinredd och nås via trappa i hallen.

Byggnadens boarea är uppskattad via mätning på ortofoto. Om dessa uppgifter är särskilt viktiga för en spekulant uppmanas dessa att låta genomföra en egen uppmätning av bostadens areal.

Lada

Enklare lada som används som förvaringsyta. Delvis timrad stomme delvis lösvirke. Plåttak.

Snickarbod

Snickarbod med två fack. Används som förvaringsyta. Lösvirkesstomme och plåttak.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades september 2025 av Norra skog ek. för. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten totalt till ca 51 ha varav ca 34 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken inrymmer ett virkesförråd på ca 1 300 m3sk vilket innebär ett medelförråd på ca 39 m3sk per ha. Medelboniteten är god för området och beräknad till ca 4,0 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Fastigheten har en tyngdpunkt på yngre skog där gran utgör det vanligaste trädslaget. Avdelning 7, 9 och 10 är planterade med en blandning av gran och lärk. En spännande framtidsfastighet där man kan forma skogen efter egna preferenser.

Fastigheten har åtkomst via väg.

För mer uppgifter rörande skogsbruksplanen, se prospektet nedan samt bilagd skogsbruksplan.

Jakt

Jakträtten är upplåten till Bäsksjö jaktlag som jagar på Ca 5800 ha.

Möjlighet till jakt sker genom inval till jaktlag vid ordinarie stämma enligt jaktlagets stadgar.
Insats ca 5000 kr vid inträde.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.

Visning av byggnader sker på anvisad tid. Anmälan krävs.

Hitta till fastigheten

Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.

Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).

Arealuppgifter

Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.

Areal enligt skogsbruksplan: 51,0 ha. Areal enligt fastighetsregistret: Bäsksjö 2:52: 236 595 kvm, Bäsksjö 2:7: 266 720 kvm

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Vilhelmina kommun, sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Lösöre

Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen utan ersättning.

Friskrivningsklausul

Observera att fastigheten överlåts med en fullständig friskrivningsklausul gällande fel i byggnad/fel i fastighet det vill säga rådighet och rättsliga fel.
Friskrivningen är en fullständig friskrivning. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Behandling av personuppgifter

Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 347000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 347000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är en summering av respektive fastighets taxeringsvärde.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 250000 SEK
Skogsimpediment: 21000 SEK
Småhusmark lantbruk: 76000 SEK
Grå huset: 0 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Dödning av förekomna skriftliga pantbrev är påbörjad. Dessa belastar fastigheten VILHELMINA BÄSKSJÖ 2:7. Begäran om slutlig dödning av de skriftliga pantbreven är inskickad till lantmäteriet.
Belopp: 3623 SEK

Rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter

• Avtalsservitut Kraftledning
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
• Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter last

• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Årlig energiförbrukning

4245 kWh/år

Driftkostnad

Total driftskostnad: 18487 SEK/år

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.