Total landareal 436,3 ha fördelat på skog 233,3 ha, impediment 201,7 ha samt övrig areal 3,6 ha.
Fastigheten består av tre skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 431,7 ha.
233,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 17 350 m3sk. Medeltal 74 m3sk/ha.
Trädslagsblandning tall 56%, gran 33%, löv 11%.
Medelbonitet 3,8 m3sk per ha/år. 2 070 m3sk är S1- och S2-skog. 11 100 m3sk är G1-skog.
Skogsbruksplanen är upprättad juni 2025 av Norra Skog och sedan tillväxtberäknad till juni 2026
Vid skogsbruksplanens upprättande konstaterades plantskador och förslag om återväxtkontroll på avdelning 20, 25 & 40.
Återväxtkontroll resulterade i att avdelning 20 & 40 ska omplanteras. Säljarna har tecknat ett avtal om skogsvård med Norra Skog och står den kostnaden.
Planteringen är planerad att genomföras under 2026. Ca 28,5 ha och 1800 plantor/ha (tall). Kontakta fastighetsmäklaren för att ta del av befintligt avtal.
Idvattnet 2:29 har andel i oregistrerad samfällighet. Se bifogad karta.
Bra vägnät och åtkomst på fastigheten förutom vissa delar med längre skotningsavstånd.
Köparen övertar jakträtten 2027-07-01. Fastigheten ingår idag i Idvattnets Jaktklubb, ca 5000 ha, där en köpare har möjlighet att ansöka om medlemskap.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns en nyckelbiotop, avdelning 24.
Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Idvattnet 2:25 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.
Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde, i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.
Taxeringsvärde mark: 3158000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3158000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
Fastigheterna har separata taxeringsvärden.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2885000 SEK
Skogsimpediment: 273000 SEK
110 Lantbruksenhet obebyggd
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2026-09-28
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Idvattnet".
