Vilhelmina Nästansjö 1:44 & 1:50

Skogsuppgifter

454,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 36.100 m3sk. Medeltal 79 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 17%, gran 45, löv 28%, contorta 10%.
Medelbonitet 3,1 m3sk per ha/år. 12.200 m3sk är S1- och S2-skog.

Skogsbruksplanen är upprättad juli 2024 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till juli 2025.
Avd 27 (19 ha) & 67 (12 ha) planteras sommaren 2025 och är satt som K2 i planen. Även avd 61, 65 & 68 (11 ha) är satt som K2 dessa markbereds sommaren 2025 och planteras 2026. Säljaren står för den kostnaden. Se detaljer i bifogad Pdf " Pågående återbeskogning".

Arealuppgifter

Total landareal 777,4 ha fördelat på skog 454,9 ha, impediment 306,6 ha, inägomark 1,9 ha samt övrig areal 14 ha.
Fastigheten består av fem skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 774,3 ha.

Vägar

Större delen av fastigheten tillgänglig med vägar i varierande skick.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns kulturmiljövärden registrerade i kulturmiljöregistret, avdelning 51.

Naturvärden

Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns ett biotopskydd registrerad på fastigheten vilken är registrerad som övrig mark i skogsbruksplanen.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Nästansjö 1:44 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 5929000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 5929000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
För respektive fastighet se bifogade fastighetsutdrag.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 5647000 SEK
Skogsimpediment: 282000 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

VILHELMINA NÄSTANSJÖ GA:3 - VÄG

Rättigheter last

Ledningsrätt: TELE

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-09-22

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.

Då det är olika ägarförhållanden på Nästansjö 1:44 & 1:50 kommer det upprättas två köpehandlingar. Slutlig köpeskilling fördelas enligt m3sk vilket ger Nästansjö 1:44 60% och Nästansjö 1:50 40%.

Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Nästansjö".