Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad september 2026 av Norra skog ek. för. Rödå 3:4, 4:10 består av 3 skiften om totalt 28,3 ha varav 23,2 ha är produktiv skogsmark med en beräknad medelbonitet om 3,6 m³sk/ha. Fastighetens totala virkesförråd uppskattas vid inventeringstillfället till ca 3200 m³sk. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 1600 m³sk varav 50 m³sk är gallring och 1550 m³sk föryngringsavverkning.
Jakt
De norra skiftet som ligger längs Trollbergsvägen är belägna i Överrödå viltvårdsområde som jagar på ca 3300 ha (Källa: Länsstyrelsen via LST Älgdata).
De skifte beläget söder om Vindelälven är oregistrerat och angränsar till Umans älgskötselområde.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Naturvärden
Skiftet längs trollbergsvägen gränsar mot ån Krycklan som är en del av Vindelälvens Natura-2000 område (Källa: Metria via Timmerwebb).
Skiftet söder om Vindelälven gränsar mot kvarnranings- och långmyrbäcken som är en del av Vindelälvens Natura-2000 område (Källa: Metria via Timmerwebb).
Forn- och kulturlämningar
På Rödå 3:4, skiftet vid trollbergsvägen, finns två registrerade fornlämningar i skiftets östra hörn.
Den ena är en fornlämning i form av en "Fångstgrop" med RAÄ-nummer: Degerfors 183:3. Den andra är en fornlämning i form av en "Fångstgrop" med RAÄ-nummer: Degerfors 183:2 (Källa: Metria via Timmerwebb).
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Areal enligt skogsbruksplan: 29,7 ha
Areal enligt fastighetsregistret Rödå 3:4: 132 730 kvm
Areal enligt fastighetsregistret Rödå 4:10: 164 580 kvm
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Vindelns kommun, sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Behandling av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp via norra skog fastighetsförmedling. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1148000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1148000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
Fastigheterna är samtaxerade.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1146000 SEK
Skogsimpediment: 2000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Fastigheterna är samintecknade. Inteckningarna ligger i ägararkivet.
Belopp: 225000 SEK
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
- VINDELN TROLLBERGET GA:1 (VINDELN RÖDÅ 3:4 & 4:10)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Vindelälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1998-12-22, Senast ändrad: 2026-09-15) (VINDELN RÖDÅ 3:4 & 4:10)
- Fornlämning (VINDELN RÖDÅ 3:4)
- Fornlämning (VINDELN RÖDÅ 3:4)
Rättigheter last
- Ledningsrätt tele (VINDELN RÖDÅ 4:10)
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-11-08
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt
ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post: erik.grafstrom@norraskog.se alternativt via anbudsblankett: Norra Skog Fastighetsförmedling AB ATT: Erik Grafström, Skeppargatan 1, 904 03 UMEÅ. Anbudet skall vara märkt ”Rödå".
