Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen upprättades september 2025 av Norra skog ek. för. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten totalt till ca 83 ha varav ca 79 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken inrymmer ett virkesförråd på ca 10 400 m3sk vilket innebär ett gott medelförråd på ca 130 m3sk per ha. Medelboniteten är god för området och beräknad till ca 5,3 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Fastigheten domineras av välväxande gallringsskog som utgör ca 66% av produktiv areal.
Utöver detta återfinns ca 3 400 m3sk slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1-S2. Avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen under planperioden omfattar totalt ca 5 340 m³sk varav 1 680 m³sk är gallring och 3 660 m³sk föryngringsavverkning.
Vägar finns i tillräcklig utsträckning. I östra delen av fastigheten finns en väg med god standard, vägen i väster har något lägre standard.
Jakt
Till fastigheten hör jakträtt inom Trollbergets viltvårdsområde som uppgår till ca 2 800 ha.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden utöver de bäckar som omfattas av natura 2000 (Källa: Metria via Timmerwebb).
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Areal enligt skogsbruksplan: 82,7 ha. Areal enligt fastighetsutdrag: 832 430 kvm.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Vindelns kommun sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och objektsbeskrivning.
För mer information rörande undersökningsplikten, se informationsblad "Köparinformation" som finns bifogat bland filerna nedan samt i objektsbeskrivningen.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2181000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2181000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2174000 SEK
Skogsimpediment: 7000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 1421000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt SKOGSFÅNG MM
Gemensamhetsanläggning
VINDELN TROLLBERGET GA:1
Gemensamhetsanläggning
VINDELN ÅNÄSET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vindelälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2025-09-16)
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG X FÖR SKOGSTRANSPORTER - VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-11-04
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post: erik.grafstrom@norraskog.se alternativt: Norra Skog Fastighetsförmedling AB ATT: Erik Grafström, Skeppargatan 1, 904 03 UMEÅ. Anbudet skall vara märkt ”Rödålund"
