Försäljningsförutsättningar bolaget
Fastigheten överlåts genom försäljning av samtliga aktier i bolaget Hallens-Backen AB. Bolaget överlåts med en enda tillgång i form av skogsfastigheten Åre Hallens-Backen S:2 som ägs genom tre andelsfastigheter, Åre Hallens-Backen 1:16, 1:17 och 1:23.
Bolagets preliminära balansräkning inför tillträdesdagen:
Tillgångar
Skogsfastighet, 91 000 kr
Övriga fordringar, 2000kr
Kassa och bank, 2000 kr
Summa tillgångar, 95 000 kr
Eget kapital och skulder
Aktiekapital, 50 000 kr
Balanserat resultat, 17 000 kr
Summa eget kapital 39 000 kr
Summa Kortfristiga skulder 56 000 kr
Summa eget kapital och skuld, 95 000 kr
Arealuppgifter
Total landareal 177 ha. Landarealen är fördelat på skog 69,6 ha, Impediment myr 0,3 ha, Impediment berg 104,6 ha, Linjer, väg/ledning 1,1 ha och Övrig areal 1,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 181,3698 hektar enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
69,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 15 762 m3sk. Medeltal 226 m3sk/ha. Trädslagsblandning, gran 88 %, löv 12 % . Medelbonitet 2,8 m3sk per ha. Hela volymen består av äldre skog. Skogsbruksplanen är upprättad i september 2013, ajourhållen 2020 och framskriven till september 2025.
Jakt
Jakträtten är upplåten men uppsagd, övergår till köparen 2027-07-01. Jakten bedrivs enskilt inom fastigheten.
Fiske
Unikt fiske i ett av landets få strömmande vattendrag med långvandrande grov vild öring. Dammån i Jämtland är ett komplett
fiskeområde med sjö-ström-tjärn- och fjällfiske. En fiskeled i opåverkad vildmark.
Utredningar
Det finns en miljökonsekvensbeskrivning utförd år 2011 av SWECO över liftområdet/fastigheten.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga Forn- eller Kulturlämningar registrerad på fastigheterna i fornminnesregistret.
Naturvärden
Det finns inga områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på försäljningsobjektet. Hela fastigheten befinner sig ovan gränsen för fjällnära skog.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har ett långtgående ansvar att undersöka objektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka objektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog och Hallens-Backen AB friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta de ingående fastigheterna. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Förvärvstillstånd
Något förvärvstillstånd krävs inte då försäljningsobjektet är ett bolag.
Tillträde
Ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxerad med typkod 197 Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kronor
Typkod
197 Lantbruksenhet övrig mark utanför tätort taxeringsvärde 0 kr
Inteckningar
Belopp: 1750000 SEK
Betalningsvillkor
Köpare ska vara beredda att erlägga 10 % av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet, resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm ska vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-05-27
Bud lämnas i första hand på aktierna i bolaget som äger fastigheten.
Aktiebolaget säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären, alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
I försäljningsprocessen tillämpas de regler som gäller vid försäljning av fast egendom, vilket innebär att bindande avtal mellan parterna föreligger först när skriftligt avtal om aktieöverlåtelse undertecknats av samtliga parter, såvida inte annat överenskommes parterna emellan. De
intressenter som erbjuds att delta i en slutförhandling kommer att få ta del av utkast till aktieöverlåtelseavtal komplett med bilagor i form av upplåtelser med mera.
Säljaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog, Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Hallens-Backen AB".
