Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Norra Skog i maj 2026. Fastigheten har en total areal om 9,1 ha varav 8,2 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 1 740 m³sk, fördelat på 71 % gran, 19 % tall samt 10 % löv och med en medelbonitet om 5 m³sk/ha/år.
Totalt avverkningsförslag om ca 1 300 m³sk inom planperioden.
Stora huset
Byggnad i 2 plan med källare, uppförd med trästomme och klädd med stående träpanel, 2-glasfönster och tegeltak. Läckage in i huset via taket föreligger.
Uppvärmning via direktverkande el. Uppvärming har inte använts på många år, skick oklart.
El är draget med elabbonnemang i varje hus. Vatten finns inte indraget. Borrad vattenbrunn finns, men ej godkänd avloppsbrunn.
Huset är överlag i osäkert skick.
Boningshuset
Boningshus 1 & 1/2 plan med oisolerad vind, timmerstomme, klädd med liggande träpanel, plåttak, 2-glasfönster samt stengrund.
Uppvärmning via direktverkande el. Vatten finns indraget. Boningshuset lämpar sig som fritidsboende.
Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring XXXX kr (villa och gård), renhållning XXXX kr och elkostnad XX XXX kr.
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti. Nuvarande säljare har använt huset som fritidssboende.
Jakt
Fastigheten ingår i Gillhovskälens VVO på en areal om ca 5 000 ha, som i sin tur är fördelat på 3 jaktlag. Tillhörande lag är Finnsveds jaktlag som förfogar över ca 500 ha. Viltvårdsområdet ingår i sin tur i Bodsjö älgskötselområde. Småviltjakten får bedrivas på den del Finnsveds jaktlag förfogar över.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Fiske
Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt. Området omfattas av Råssjöns fiskevårdområde.
Naturvärden
Fastigheten ligger inom Natura 2000-område, Näkten, där även vattenskyddsområde finns.
Vattenskyddsområde https://www.ostersund.se/bygga-bo-klimat-och-miljo/vatten-och-avlopp/vara-vattenskyddsomraden.html
Forn- och kulturlämningar
Det finns en övrig kulturhistorisk lämning registrerad på fastigheten av okänt slag.
https://pub.raa.se/visa/objekt/lamning/1dd597a8-d7fa-42f3-b0da-35c71e567e95
Arealuppgifter
Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Visning
Visning sker på utsatt visningstid.
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Bergs kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en obebyggd lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid lånelöften.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning med en prisidé om 750 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.
Friskrivningsklausul
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
Lösören
Samtligt lösöre kommer att lämnas i bostadshus, och övriga byggnader. Detta övertas av köparen i samband med tillträdet.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 20 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 293000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 293000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 293000 SEK
Småhusmark: 600000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 255000 SEK
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Näkten, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1995-12-21, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2024-05-20)
- Näkten vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-09-09, Registreringsdatum: 2021-02-09, Senast ändrad: 2024-03-25)
Rättigheter last
- Officialservitut: VÄG BADPLATS BÅTPLATS
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
