Skogsfastighet i Boden

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2016-10-01 och framskriven tom 2025-10-01. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 108,1 ha, varav 93,2ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet beräknas uppgå till 7 531 m3sk med ett medeltal på 81 m3sk/ha. Medelboniteten är 3,0 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 49% tall, 19% gran, 30% löv och 1% contorta.

Observera att skogsbruksplanen är upprättad 2016 och är teoretiskt framskriven till 2025-10-01, dvs ingen inventering i fält är gjord. Åtgärder utförda av Norra Skog under denna tidsperiod är inlagda och planen är uppdaterad utifrån dem.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Forn- och kulturlämningar

Finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för köpare som är fysisk person.

Jakt

Boden Buddbyn 2:14 registrerat i Tjärnbergets Jaktlag, Areal: 645 ha. Tilldelning 2025/2026: 2 vuxna och 2 kalvar. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma

Naturvärden

Finns ett område med höga naturvärden i skifte 8 (Barrskog).

Avstyckning

Gårdsbilden är nyligen avstyckad från stamfastigheten och bildat ny fastighet. Ny taxering kommer att ske i samband med överlåtelsen.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 2226000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 606000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2832000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Inteckningar

Dödning av de skriftliga pantbreven är påbörjat 2025-12-10.
Belopp: 33300 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

• BODEN BUDDBYN GA:11 - VÄG
• BODEN BUDDBYN GA:18 - UTFARTSVÄG MED TVÅ ANSLUTNINGSVÄGAR
• BODEN BUDDBYN GA:4 - VÄG
• BODEN BUDDBYN GA:7 - VÄG
• BODEN BUDDBYN GA:12 - VÄG

Rättigheter förmån

• Officialservitut: VÄG

Rättigheter last

• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
• Officialservitut: RÄTT ATT AVVERKA OCH RÖJA TRÄD OCH BUSKAR OMKRING JÄRNVÄGEN FÖR ATT SKYDDA SPÅRANLÄGGNINGEN OCH JÄRNVÄGSDRIFTEN. INOM MARK SOM INTE ÄR IANSPRÅKTAGEN SOM TOMT FÖR BEBYGGELSE HAR SERVITUTSHAVAREN RÄTT ATT UTANFÖR JÄRNVÄGSFASTIGHETEN, INOM ETT AVSTÅND AV 17 METER PÅ VARDERA SIDA OM SPÅRMITT, HÅLLA FRITT FRÅN TRÄD OCH BUSKAR. OMRÅDET BENÄMNS SKÖTSELGATA. UTANFÖR SKÖTSELGATAN HAR SERVITUTSHAVAREN RÄTT ATT FÄLLA DE TRÄD SOM VID FALL KAN UTGÖRA FARA FÖR SPÅRANLÄGGNINGEN ELLER JÄRNVÄGSDRIFTEN. RÄTTIGHETEN AVSER ÄVEN DE TRÄD SOM TILL FÖLJD AV TILLVÄXT KAN UTGÖRA INOM EN 10-ÅRSPERIOD FRÅN VARJE AVVERKNINGSTIDPUNKT. SE VIDARE AKTBILAGA BE1. - TRÄDSÄKRING
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Officialservitut: Trädsäkring
• Officialservitut: VÄG
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Officialservitut: VÄG
• Officialservitut: ELLEDNING EXPROPRIATION
• Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 8 METER BRETT UTRYMME,OMRÅDENA A OCH B SOM TRAKTORVÄG FÖR SKOGSUTFART TILL S K NILSSONS VÄG (BUDDBYN GA:18) - VÄG

Samfällighet

• BODEN BUDDBYN S:1, AVRÖSNINGSJORD I ÖNGÅRDSGÄRDET(URFJÄLL INOM BODENS BY)
• BODEN BUDDBYN S:13, DAMMFÄSTE
• BODEN BUDDBYN S:8, BÅTPLATS
• BODEN BUDDBYN S:12, SKIFTESLAGETS DIKEN
• BODEN BUDDBYN S:7, BÅT-OCH FISKEPLATS
• BODEN BUDDBYN S:3, GRUSTÄKT
• BODEN BUDDBYN S:11, UPPLAGSPLATS
• BODEN BUDDBYN FS:14, SKIFTESLAGETS FRISTÅENDE FISKE
• BODEN BUDDBYN S:9, BÅTPLATS
• BODEN BUDDBYN S:6, SANDTÄKT
• BODEN BUDDBYN S:4, GRUSTÄKT
• BODEN BUDDBYN S:2, SKIFTESLAGETS VÄGAR
• BODEN BUDDBYN S:10, KVARNVALL OCH BÅTPLATS

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Total driftskostnad: 2910 SEK/år

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2026-04-13

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning mellan anbudsgivarna. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.

Fri prövningsrätt förbehålls.

Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Anbud ska vara oss skriftligen tillhanda senast 13 april 2026 till ansvarig mäklare. Norra skog, Peter Olsson, Banvägen 5B, 973 46 Luleå. Eller e-post: peter.olsson@norraskog.se
Märk anbudet eller mailet med ”Anbud Buddbyn".