Bostadshus
Bostadshus i 2 plan.
Fasad av stående träpanel, takplåt, fönster 2-glas. Boarea 212 kvm, biarea 145 kvm enl fastighetstaxeringen.
Nedre våningen: Entré, hall, fint kök med spis, kylskåp, vedspis öppet in till matrum och allrum. Ett sovrum samt badrum med wc, tvättställ och dusch. Genomgående gott skick på ytskikt.
Pannrum samt ett hobbyrum
Övervåning: Äldre ytskick. Hall, tre rum, allrum, allkov, äldre kök, badrum med dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin. Ett oinrett rum.
Uppvärmning vattenburen värme, bergvärmepump. Flispanna.
Enskilt vatten och avlopp.
Fiber finns till fastigheten.
Gårdshus
Äldre hus gammalt skick.
Fasad av stående träpanel, takplåt. 9x10 m.
Äldre och gammal standard.
Övriga byggnader
Äldre loge /ladugård plåttak. 11x15 m.
Äldre loge, plåttak
Friggebod 3x3 m.
Äldre garage plåttak 6x5 m.
Skogsuppgifter
138,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 23 388 m3sk. Medeltal 169 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 26%, gran 50%, löv 22% samt contorta 2%
Medelbonitet 4,5 m3sk per ha/år. 8 427 m3sk är S1- och S2-skog. 13 899 m3sk är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad juni 2023 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till januari 2027
Skogsuppgifter
138,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 23 388 m3sk. Medeltal 169 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 26%, gran 50%, löv 22% samt contorta 2%
Medelbonitet 4,5 m3sk per ha/år. 8 427 m3sk är S1- och S2-skog. 13 899 m3sk är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad juni 2023 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till januari 2027
Arealuppgifter
Total landareal 199,6 ha fördelat på skog 138,1 ha, impediment 28,4 ha inägomark 30,2 ha samt övrig areal 2,9 ha.
Fastigheten består av tre skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 195,65 ha.
Vägar
Generellt fina vägar med god standard på fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Forn- och kulturlämningar
Det finns flera kulturmiljövärden registrerade i kulturmiljöregistret. I skogsbruksplankartan markeras kulturlämningar med ett K och fornlämningar med ett run-R
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten.
Visning
Visning av byggnader. Se tid på www.norraskogfast.se och aktuell fastighet. Anmälan till fastighetsmäklaren.
Intressenter får på egen hand besikta övriga delar av objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Flattom 6:4 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.
Friskrivning
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i byggnaderna som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning.
Förvärvstillstånd
Privatperson kan fritt förvärva fastigheten.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Tillträde
30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.
Jakt
Jakträtten övergår till köparen 2027-07-01.
Fastigheten ingår i Högsjö VVO om 3500 ha.
Inägomark
Utarrenderad i två olika fem-årsavtal. Kontakta fastighetsmäklaren för att erhållan kopia på avtal.
Övrigt arrenden
Mindre område mellan tomterna söder om gården är utarrenderat till grannen, Kontakta fastighetsmäklaren för att erhålla kopia på avtal.
Taxeringsuppgifter
Då en avstyckning gjorts saknas korrekt taxeringsvärde.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 5753000 SEK
Skogsimpediment: 142000 SEK
Åkermark: 159000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 320000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut VATTENTÄKT MM
- Avtalsservitut VATTENTÄKT MM
- Avtalsservitut Optokabel
- Avtalsservitut Optokabel
- Avtalsservitut Väg
Rättigheter förmån
- Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Rättigheter last
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
- Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
- Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
- Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT
Samfällighet
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 4320 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-11-10
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post
thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen,
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Flattom
