Skogsgård

Bostad fritidshus

Vackert och välhållet bostadshus som underhållits i äldre stil.
Timmerhus med stående brädpanel. Grund på plintar.
Hall, kök och två rum samt en alkov.
Köket har en ljus matplats med fönster i flera riktningar.
Fungerande vedspis och el-spis, diskbänk, kyl och frys.
Sovrum och vardagsrum med trägolv.
Uppvärmning el-element och ved..
Sommarvatten från egen källa.
Oinredd vind.
Tvättstuga ute på gården med dusch.
Separat utedass.
Fastigheten saknar modernt avlopp.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad som verkstad.
Uteplats under tak
Tvättstuga
Jordkällare
Garage

Skogsuppgifter

Skogsmark om 15,7 hektar med ett virkesförråd om 1470 skogskubikmeter.
Till största delen som äldre gallringsskogar.

Del i samfälld mark

Fastigheten har andel i flera små samfälligheter, bla S:3 med pir vid havet.

Åkermark

Åkermarken sköts för närvarande av annan lantbrukare

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljare svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Jakt

Jakträtten är för närvarande upplåten till jaktlag Röksta Salsåker.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade.

Vägbeskrivning

Från E4 vid Ullånger 5 km in på väg mot Nordingrå, mot Salsåker. Skylt vid vägen .
Adressen är Röksta 207, 87398 Nordingrå.

Visning

Intresserade uppmanas att på egen hand besöka markerna och se på fastighetens läge och yttre förhållanden, samt skogar. I appen Min karta kan du se fastighetens yttergränser samtidigt som din egen position.
En visning av bostadshuset är planerad den 19 september 15 -16. Meddela mäklaren om du vill delta.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 440000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 223000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 663000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 30000 SEK
Betesmark: 5000 SEK
Skogsimpediment: 9000 SEK
Skogsmark: 340000 SEK
Småhusmark lantbruk: 56000 SEK
Bostad fritidshus: 94000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Inteckningar

Rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2025-02-13)

Gemensamhetsanläggning

KRAMFORS RÖKSTA GA:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: SKOGSFÅNG MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet

KRAMFORS RÖKSTA S:5

Samfällighet

KRAMFORS RÖKSTA S:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut SKOGSFÅNG MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Samfällighet

KRAMFORS RÖKSTA S:4

Samfällighet

KRAMFORS RÖKSTA S:1

Samfällighet

KRAMFORS RÖKSTA S:3

Samfällighet

KRAMFORS RÖKSTA S:6

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1125 SEK/år

Betalningsvillkor

Köpare ska vara beredd att erlägga 95 000 kr som handpenning vid kontraktstecknande, resterande betalning sker vid tillträde ca 1 månad senare.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-09-22

Lämna in din intresseanmälan med anbud till den 22 september 2025. För att ge intresserade tid till undersökning av skog och mark kommer inlämnade anbud att hållas slutna fram till dess . Därefter kan fortsatt försäljningsförfarande meddelats till de som har anmält intresse.
Skriftlig intresseanmälan med anbud skall ha inkommit senast anbudsdatum till clas.tjader@norraskog.se Alternativt postas till: Norra Skog Clas Tjäder, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.