Stallet
Ekonomibyggnad av enklare standard. Ny trapp till stallkammare (2025). Till gårdscentrum hör även flertalet ekonomibyggnader som ej beskrivs specifikt.
Fritidshus på Faxnälden 2:46
Enklare fritidshus utan el och vatten med egen strand intill Näldsjön.
Arealuppgifter
Total landareal 271,5 ha. Landarealen är fördelat på skog 240 ha, inägomark 21,5 ha, linjer, väg och ledning 2,7 ha, övrig areal 1 ha.
Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 258,5 hektar enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
240 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 25 877 m3sk. Medeltal 108 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 34% gran
43 %, löv 23%. Medelbonitet 4, m3sk per ha. 9 628 m3sk är S1-S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i september 2023 och framskriven till maj 2025.
Jakt
Jakten är upplåten och övergår till ny ägare den 1/7 2027. Jakten bedrivs enskilt på fastigheten. Ingår i Västra Jämtlands ÄSO och Alsenbygdens Kronhjortsskötselområde.
Fiske
Fiskerätt i Näldsjön vilket innebär att fastighets innehavare samt de personer skrivna på fastigheten ( tex familj ) har rätt att
fritt bedriva fiske i Näldsjön, exklusive ut och inflöden. Övre gräns är bro över Ängesån och Nedre gräns är bro över Faxån.
Åkermark
Åkermarken är utarrenderad. Tidigaste övergång till köpare efter uppsägningen enligt arrendelagstiftning år 2030. Det utgår en årlig ersättning för arrendet på 2000 kr per år.
Forn- och kulturlämningar
Det finns fornlämningar i form av fångstgropar på avdelningarna 49 och 51 samt kulturminne i form av kolningsanläggning på avdelning 120 i skogsbruksplanen registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser är bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Generell Friskrivningsklausul
Säljaren meddelar att en generell friskrivningsklausul kommer att upprättas i samband med avtalstecknande. Detta innebär att säljaren av en fastighet inte tar något ansvar för fel eller brister i fastigheten – varken sådana som syns vid en vanlig besiktning eller så kallade dolda fel. Köparen får alltså inte i efterhand kräva ersättning eller åtgärder från säljaren om det visar sig finnas problem med fastigheten.
Fiansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Tillträde
Tillträdet beräknas ske i Augusti eller annat datum enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 10599000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1808000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 12407000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 201000 SEK
Betesmark: 50000 SEK
Skogsmark: 10069000 SEK
Skogsimpediment: 67000 SEK
Småhusmark lantbruk: 212000 SEK
Mangårdsbyggnad: 1285000 SEK
Bryggstugan/Lillstugan: 469000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 3800000 SEK
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Planer och bestämmelser
Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-05-15, Senast ändrad: 2021-03-01)
Planer och bestämmelser
Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-12, Senast ändrad: 2022-01-10)
Planer och bestämmelser
Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-14, Senast ändrad: 2022-01-18)
Gemensamhetsanläggning
KROKOM FAXNÄLDEN GA:6
Gemensamhetsanläggning
KROKOM FAXNÄLDEN GA:1
Gemensamhetsanläggning
KROKOM SMEDSÅSEN GA:7
Rättigheter last
Officialservitut: MED OMRÅDET FÖLJER RÄTT ATT SOM BÅTPLATS, BETECKNAD B, ANVÄNDA MARKEN MELLAN OMRÅDET OCH NÄLDSJÖN. - BÅTPLATS
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN C FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN B FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: MED OMRÅDET FÖLJER RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄG, BETECKNAD A PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN INTILL 6 METERS BREDD FRÅN OMRÅDET TILL BEFINTLIG SKOGSBILVÄG. - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET D SOM PARKERINGSPLATS. - PARKERING
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION MM
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Jakt
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 13592 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-06-19
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Faxnälden".
