Arealuppgifter
Total landareal 54,2 ha. Landarealen är fördelat på skog 47,4 ha, Impediment myr 0,4 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 3,0 ha Övrig areal 3,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 53,5600 ha enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
47,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 3 454 m3sk. Medeltal 73 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 55 % gran
24 %, löv 9 %, Contorta 11%. Medelbonitet 4 m3sk per ha. Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2020 och framskriven till juni 2026.
Fiske
Fastigheten har fiskerätt i Stor-Brinnsjön vilket ger nyttjanderätt till stuga och båt samt möjlighet att lägga nät. Årskort löses för ca 20 kr.
Jakt
Fastigheten ingår i Lövsjöns VVO som omfattar 3500 hektar. Älg- och småviltsjakt bedrivs på hela området. Älgjakten sker i ett jaktlag om ca 17 medlemmar, för full köttlott krävs medverkan i jakten och 150 hektar. Anslutning till jaktlaget sker genom ansökan och inträdet kostar ca 12 000 kr och detta avser andel i gemensamt slakteri och älgdragare. Jakträtten övergår till köparen 2027-07-01
Naturvärden
Det finns ett biotopskydd fördelat på två områden registrerat hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Forn- och kulturlämningar
Det finns fornlämningar i form av fångstgrop och ristningpå avdelningarna 4 och 7 i skogsbruksplanen registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Basväg samt avlägg
Det har genomförts avverkning på grannfastigheter och tillstånd att köra över samt nyttja mark för avlägg på förmedlingsobjektet har medgetts.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Krokoms kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2319000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2319000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2025
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 881000 SEK
Skog med restriktion: 10000 SEK
Skogsimpediment: 685 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Fastigheten är samintecknad och ansökan om dödning samt nyfaställelse har skickats in till Lantmäteriet där 1 000 000 kr i inteckningar kommer att följa med fastigheten.
Belopp: 1000000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut VATTENKRAFT MM
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Fornlämning
- Biotopskydd 2002:54, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-18)
- Biotopskydd 2002:53, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-18)
- Arbetsplan för ombyggnad och omläggning av väg 339/344, delen ockeråbron-lövsjön samt indragning av väg, Vägplan (Beslutsdatum: 2009-06-23, Registreringsdatum: 2019-09-23)
Rättigheter last
- Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
- KROKOM FLINTEN FS:1
- KROKOM FÖLLINGE-NYLAND S:12
- KROKOM FÖLLINGE-NYLAND S:11
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-08-28
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Föllinge-Nyland".
