Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad av Norra skog i augusti 2024. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheterna 75,3 ha varav 67,1 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till 6074 m3sk med ett medeltal på 91 m3sk/ha. Boniteten är 4 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 57 % tall, 25% gran och 18% löv.
Arealuppgifter
Arealer enligt skogsbruksplanen
Produktiv skogsmark: 67,1 ha
Impediment myr: 5,4 ha
Övrig areal: 2,8 ha
Summa landareal: 75,3 ha
Officiell landareal enligt fastighetsutdrag uppgår till:
Ersnäs 13:36: 37,4 ha
Ersnäs 13:28: 35,9 ha
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1 995 000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1 995 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1 988 000 SEK
Skogsimpediment: 7 000 SEK
Fastigheterna är samtaxerade
Typkod Ersnäs 13:36:
110 Lantbruksenhet, obebyggd
Typkod Ersnäs 13:28:
443 Industrienhet övrig byggnad f. radiokommunikation
110 Lantbruksenhet, obebyggd
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma.
Jakt
Ersnäs 13:36 ingår i Svartskatan-Ersnäs jaktklubb, registrerad areal 2990ha, tilldelning 2024/2025 var 12+12. Jakträtten är upplåten. Ersättning till markägaren utgår med ca 1500 kr/år.
Ersnäs 13:28 Ingår i Ersnäs jaktklubb, registrerad areal 2140 ha, tilldelning 2024/2025 var 11+11. Jakträtten är upplåten. Ersättning till markägaren utgår med 1125 kr/år.
Forn- och kulturlämningar
Ersnäs 13:36, skifte 1 enligt skogsbruksplanen omfattas av en möjlig fornlämning; Bytomt/gårdstomt. Se karta
Norrbotniabanan
Fastigheternas skiften 1-4, enligt skogsbruksplanen, ligger inom korridoren för Norrbotniabanan. Information finns på Trafikverkets webbplats https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-som-stracker-sig-over-flera-lan/norrbotniabanan/norrbotniabanan-lulea/
Arrenden
Ersnäs 13:28: På skifte 4 avdelning 13 enligt skogsbruksplanen finns en mast tillhörande Luftfartsverket. Årlig ersättning utgår till markägaren om ca 2000 kr.
Samma område har även en byggnad tillhörande Telia Towers Sweden AB. Årlig ersättning utgår till markägaren om ca 11 000 kr.
Naturvärden
Fastigheterna har ingen registrerad nyckelbiotop
Driftkostnad
Total driftskostnad: 3300 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:
Försäkringskostnad: 3300 SEK/år
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Köparens undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
LULEÅ ERSNÄS GA:25. Väg
Gemensamhetsanläggning
LULEÅ ERSNÄS GA:36. Väg
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG - Beskrivning i akt
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG - Beskrivning i akt
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja område X enligt karta i akt - Väg
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:14. Väg från Hansgrindan till Sundsnäsbäcken
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:41. Väg till Fällträsk
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VÄG
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:24. Väg, från BD-Nederluleå Ersnäs S:23 till litt IB:s gårdsskifte och Strandvägen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:51. Väg, 6 m bred från landsvägen till Holmbäcken
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:56. Avloppsgrav, 3 m bred på Holmmyran
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:31. Väg från Myrsmedjan till RD:s tomt
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:20. Avloppsgrav
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:21. Sommarfähusplats
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:22. Avloppsgrav
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:15. Väg, från BD-Nederluleå Ersnäs S:14 till Vallens rå
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:6. Båtplats
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:4. Väg från landsvägen över Kammen och Frängsmyran
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:32. Väg, 4,5 m bred från BD-Nederluleå Ersnäs S:31 till Svedjevägen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:48. Väg, fortsättning på BD-Nederluleå Ersnäs S:4 till litt FC och Bränselgärdorna
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:38. Grustäkt norr om Hemberget
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:33. Väg, från ägofig 3276 till Strandvägen ovanför litt CC
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:37. Avloppsgrav på Missenmyran
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:46. Sommarfähusplats vid landsvägen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:13. Lerplats vid Måttsundsavan jämte väg därtill
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:54. Väg, 6 m bred längs stora graven till Sundbäcksbron
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:52. Mellersta vadet över Gaxmyrbäcken
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:62. Gaxträsket, utgrävningslägenhet med bundet samfällt fiske
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:57. Avloppsgrav
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:58. Tvätt- och lossningsplats vid landsvägsbron
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:7. Väg, 4,5 m bred från Mörön nr 1 över möröudden
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:55. Skoltomt
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:29. Avloppsgrav
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:61. Möröviken med bundet samfällt fiske
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:36. Sommarfähusplats ovanför svedjan
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:39. Väg, från BD-Nederluleå Ersnäs S:38 till landsväg
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:34. Väg, 5 m bred från BD-Nederluleå Ersnäs S:33 till NE, PF Bäckskiften
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:11. Väg, 4,5 m bred från BD-Nederluleå Ersnäs S:10 till båtplatsen vid Möröviken
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:45. Väg vid Vittjärn
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:50. Väg, 9m bred från Pålssmedjan inöver Sladan
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:10. Väg 4,5 m bred innanför Möröudden
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:27. Lertäkt vid bäcken
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:94. Väg 4 m bred. Samfälligheten berör endast Ersnäs 13:36
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:18. Väg 4,5 m bred till båtplats på yttre Sandnäsudden
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:30. Båt- och upplagsplats vid Hansbryggan med väg
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:42. Östra fäbodvallen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:23. Grustag ovanför Sandnäset
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:16. Väg, bakom Svartberget
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:44. Västra fäbodvallen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:26. Båtplats med väg vid Dålars
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS FS:120. Fristående samfällt fiske
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:43. Grustäkt vid östra Fäbodvallen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:35. Väg, från landsvägen upp genom Svedjan
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:5. Väg, 4,5 m bred från Fältskär över Möröudden
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:49. Väg, 6m bred inöver Kammen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:59. Väg, 3m bred å Tjärnmyrtjärn
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:40. Landsvägen
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:19. Båtplats vid Möröviken
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:8. Båtplats
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:12. Båtplats vid Möröfjärden
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:47. Väg 20 m bred från BD-Nederluleå Ersnäs S:46 till Frängsmyrhörnet
Samfällighet
LULEÅ ERSNÄS S:93. Väg 3,6 m bred. Samfälligheten berör endast Ersnäs 13:28
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-03-24
Fastigheterna säljs tillsammans, som en brukningsenhet, genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.
Prisidé 2 100 000 kr eller bud, fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Norra skog
Charlotta Rosell Sundström
Banvägen 5B
973 46 Luleå
Eller e-post: charlotta.rosell@norraskog.se
Märk anbudet eller e-posten med ”Anbud Ersnäs”
