Örnsköldsvik Västerkäl 1:2

Skogsuppgifter

55,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1.262 m3sk. Medeltal 23 m3sk/ha.
Trädslagsblandning tall 10%, gran 35%, löv 55%
Medelbonitet 4,5 m3sk per ha/år.
46 ha är R2-skog.

Skogsbruksplanen är upprättad i april 2025 av Norra Skog

Arealuppgifter

Total landareal 65,1 ha fördelat på skog 55,8 ha, impediment 1,8 ha inägomark 6,2 ha samt övrig areal 1,3 ha.
Fastigheten består av tre skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 59,4 ha

Vägar

Generellt fina vägar med god standard på fastigheten.
Vägbom på vägen till södra delen av skiftet.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.
Fastigheten ingår idag i byns jaltlag.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighet Örnsköldsvik Västerkäl 1:2 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Byggnader

Mindre hus i enkelt och eftersatt skick samt en större byggnad i efteratt skick. Det finns el. Bilder kan mejlas.

Förvärvstillstånd

Privatperson kan fritt förvärva fastigheten.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 684000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 684000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 142000 SEK
Skogsmark: 465000 SEK
Skogsimpediment: 28000 SEK
Småhusmark lantbruk: 36000 SEK

Typkod

113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Inteckningar

Belopp: 1500000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERKÄL GA:3

Gemensamhetsanläggning

ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERKÄL GA:2

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt VÄG

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-06-18

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en Svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.

Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Västerkäl".