Idyllisk lantbruksgård med egen fäbodvall

Ladugård

Gammal ladugård inredd med tre hästboxar, sadelkammare, hönshus samt två garageplatser. Höskulle med fungerande torkanläggning för löshö. Jordfelsbrytare är installerad.

Bostadshus

Huset har renoverats noggrant under åren med bland annat: Tvättstuga och dusch 2000, Utbyggnad 2004, kök 2018 och installerad bergvärme 2021. Vedpanna finns som komplement. Renoveringarna ger bostadshuset ett modernt och väl underhållet intryck.

Fäbodvall med Bustuga

Timrad stuga med eldstad, gasolspis och belysning via 12V system.

Gammelstugan

Timrad stuga i enkelt gammeldags skick. El indraget. Öppenspis godkänd att elda i. Har använts som gäststuga och förråd.

Grillkåta

Grillkåta på en hällklack strax bakom bostadsbyggnaden med eldstad.

Arealuppgifter

Total landareal 5,2 ha. Landarealen är fördelat på skog 0,5 ha, inägomark 4,2 ha, övrig areal 0,4 ha.
Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 4,9 hektar enligt fastighetsregistret.

Skogsuppgifter

0,5 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 54 m3sk. Medeltal 108 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 31 % gran
37 %, löv 31 %. Medelbonitet 3,4 m3sk per ha.
Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2022 och framskriven till februari 2026.

Forn- och kulturlämningar

Det finns fornlämningar i form av Kungssten på avdelning 3, intill E 14 i skogsbruksplanen registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser är bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Registrering av Personuppgifter

Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Tillträde

Tillträdet beräknas ske under september eller annat datum enligt överenskommelse.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 4170000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 2052000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 6222000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2025
Fastigheten är nyligen avstyckad (2025) varpå taxeringsvärdena är beräknade och ej faställda.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 106680 SEK
Skogsmark: 20391 SEK
Skogsimpediment: 230 SEK
Småhusmark lantbruk: 275000 SEK
Ladugård: 166000 SEK
Bostadshus: 1886000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Inteckningar

Belopp: 1250000 SEK

Rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter

• Avtalsservitut Väg
• Avtalsservitut Väg
• Avtalsservitut Väg
• Avtalsservitut Väg

Gemensamhetsanläggning

• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE GA:4

Rättigheter förmån

• Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen b - Väg.
• Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Rättigheter last

• Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
• Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
• Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
• Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet

• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:1
• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:2
• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:3
• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:5
• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:4
• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:8
• ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE S:7

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Årlig energiförbrukning

26151 kWh/år

Driftkostnad

Total driftskostnad: 55420 SEK/år

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.