Rejält skogsinnehav öster om Lit

Kommer till försäljning under November 2025

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND LÅNGKÄLEN 1:10

Prospekt Vägkarta

Hitta hit

Totalareal

222.3 ha

Skogsmark

179.7 ha

Virkesförråd

22458 m3sk

Kontakta mäklare

Bilder

Om fastigheten

Kommer till försäljning under November 2025

Fastighetsuppgifter

Arealuppgifter

Total landareal 222,3 ha. Landarealen är fördelat på skog 179,7 ha, Impediment myr 31,9 ha, Inägomark 7,3 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 2,4 ha och Övrig areal 1 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 224,97 hektar enligt fastighetsregistret.

Skogsuppgifter

179,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 22 458 m3sk. Medeltal 125 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 42 % gran
34 %, löv 21 % och 3% Contorta. Medelbonitet 3,8 m3sk per ha. 9 830 m3sk är S1- och S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i april 2024 och framskriven till augusti 2025.

Jakt

Jakträtt i Långkälen-Storhögens VVO om 5009 hektar totalt. Älgjakten är fördelad på två sektioner. (A och B) Jakträtten för fastigheten tillhör sektion A som uppgår till ca 4 009 hektar. Älgjakten bedrivs i jaktlag med ca 34 medlemmar. För full köttlott krävs deltagande i jakten och minst 100 hektar. Avskjutningen de senaste åren har varit 7 vuxna och 7 kalvar. Inträdesavgift för älgdragare och slakteri uppgår till 2000 kr som fördelas på de 4 första åren. Tillkommer gör en årlig avgift för ström och förbrukningsmatrial om 1000 kr per år. Småvilt jagas på hela området och jaktkort kostar 50 kr/år för fastighetsägare. Tillhör Öråns ÄSO och Hammerdal/Ragunda ÄFO. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns fornlämningar i form av husgrund, torvtäckt, fångstgropar registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.

Naturvärden

Det finns en nyckelbiotop och ett naturvårdsavtal (SK 493-2004) registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Registrering av personuppgifter

Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.

Tillträde

Ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 4090500 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4090500 SEK
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Taxeringsår: 2023
Fastigheten är nyligen avstyckad varpå taxeringsvärdena är beräknade och ej faställda.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Betesmark: 86000 SEK
Skogsmark: 3836500 SEK
Skogsimpediment: 168000 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Inga inteckningar finns.

Rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut FIBEROPTISK KABEL

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt NATURVÅRDSAVTAL

Gemensamhetsanläggning

ÖSTERSUND STORHÖGEN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning