Bostadshus 1 1/2 plan, 11x 8 m.
En bostads del med entre in mot gårdsplanen, samt en bostadsdel iordningställd gavelbostad med egen ingång från entre på husets gavel.
Gavelbostadsdelen 45 kvm i 1 1/2 plan är renoverad 2014 med kök, våtrum, vardagsrum, övre rum och sovrum.
Huvudbostaden i 1 1/2 plan 120 kvm har hall, kök, vardagsrum, 2 rum, wc dusch tvätt, övre hall , rum, och en kallvind.
Uppvärmning luftvärmepump. El.
Två skorstenar varav en har insatsrör.
Eget vatten med , eget avlopp trekammarbrunn.
Fiberkabel är anslutet för bredband.
Murad ugn
Skogsuppgifter från nov 2024
Det finns en nyckelbiotop om 1 ha.
Åkermarken sköts för närvarande av annan lantbrukare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.
Jakträtt övergår till ny ägare från kommande jaktår.
Fiskevårdsområde, årskort för markägare 50 kr.
Allmän väg till fastigheten. Skogsbruk har även kunnat använda SCA:s väg söder om markerna mot vägavgift.
Förvärvstillstånd behöver sökas av köpare som inte sedan tidigare är bosatta inom kommunen.
En ansökan sker efter att köpekontraktet är upprättat.
Köpare har ett ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess gränser, arealer, byggnader och skogar före köpet. Intresserade uppmanas därför att till att börja med besöka fastigheten på egen hand och skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade uppgifter ska ses som en hjälp för att underlägga undersökning.
Gården med adressen Köttsjön 163 , 844 95 Stugun, är belägen i sydvästra delen av byn Köttsjön 3 mil norr om Ammer/Krångede.
Se översiktskarta.
Ett tips är att använda appen "Min karta" Att söka fastighetsbeteckningen Ragunda Köttsjön 4:15 och se kartbild med fastighetsgränserna och egen position.
Det finns kolbottnar från tidigare kolmilor 100 m väster om gården.
Taxeringsvärde mark: 892000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 257000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1149000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Privatbostad utgör 30 % av fastigheten och näringsfastighet utgör 70 % (dvs åker, skog, ekonomibyggnader).
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Betesmark: 28000 SEK
Skogsmark: 804000 SEK
Skogsimpediment: 4000 SEK
Småhusmark lantbruk: 56000 SEK
Bostadshus: 159000 SEK
Gavelbostadsdel: 80000 SEK
Ladugård: 18000 SEK
120 Lantbruksenhet bebyggd
Belopp: 372000 SEK
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
RAGUNDA KÖTTSJÖN S:6
RAGUNDA KÖTTSJÖN S:5
RAGUNDA KÖTTSJÖN S:8
Avtalsservitut LEDNING MM
RAGUNDA KÖTTSJÖN S:9
RAGUNDA KÖTTSJÖN S:7
RAGUNDA KÖTTSJÖN S:10
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
11 000 kr kWh/år
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 2213 SEK/år
Köpare ska vara beredda att erlägga 10% av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet, resterande senast tillträdet ca en månad efter köpet.
Anbud oss tillhanda senast 2025-04-28
Fastigheten kommer säljas med öppen budgivning från den 15 april. Fram till dess behandlas bud som slutna anbud för att ge intressenter viss tid för egen undersökning av gården och skogarna.
