Skogsbruksplanen är upprättad av planläggare Stefan Jungerstam vid Norra Skog Ek.förening. Planen har tillväxtberäknats till 2024-08-26.
Fastigheten överlåts av ett dödsbo. En av dödsbodelägarna förbehåller sig all jakträtt på fastigheten under 50-år från köpekontraktets undertecknade.
Upplåtelsen är en gratisupplåtelse och kommer att regleras i ett separat nyttjanderättsavtal i samband med att en köpare undertecknar köpekontraktet eller liknade avtal.
Del av Norrbotniabanan järnvägsspår kommer att passera genom fastigheten.
Uppmärkning i fält pågår från trafikverket samt inledande dialog men markägarna har genomförts.
För att se tänkt vägsträckning gå in på länken: https://gis.trafikverket.se/portal/apps/dashboards/d3d06592d52844d6afddbe9180a6eefe
där finns även mer allmän information om trafikverkets projekt.
Kompletterande information från trafikverkets markförhandlare 24-09-06.
På Norrbotniabanans hemsida finns plankartor och illustrationskartor som berör fastigheten. Dokument, Norrbotniabanan - Bransch (trafikverket.se)
Plankarta och illustrationskarta 9 + 10 + 11 visar de 3 olika ställen som järnvägen passerar fastigheten.
https://bransch.trafikverket.se/contentassets/27143afcbe2c4a43a4e2ada8e398e29b/plankarta-1-10-pdf-61-mb.pdf
https://bransch.trafikverket.se/contentassets/27143afcbe2c4a43a4e2ada8e398e29b/plankarta-11-20-pdf-72-mb.pdf
https://bransch.trafikverket.se/contentassets/27143afcbe2c4a43a4e2ada8e398e29b/granskningshandling-29-mars-4-maj/skala-1-2000_illustrationskarta-blad-9-12.pdf
Fastigheten blir berörd med följande intrång:
Äganderätt: 28 710 m2,
,Servitutsrätt: 29 361 m2,
Tillfällig nyttjanderätt: 45 007 m2.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vindprojekteringsbolaget BayWa r.e. Nordic AB har vindkraftsprojekt pågående i området.
Observera att detta inte är beslutat utan en pågående projektering och skall därför inte tolkas som någon garanti utan en information om den dialog som förs med markägare i området idag. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten ingår i Bobackens Samfällighetsförening (vägsamfällighet) där denna registerfastighet har 19,43% andelstal.
Fastigheten ingår även i Kullholmens väg Samfällighetsförening.
Förvärvstillstånd krävs för fysisk person. Ansökan skickas in till länsstyrelsen efter avtalets undertecknande.
Kostnaden till länsstyrelsen är för närvarande 4 600kr. Ansökningsavgiften betalas av köparen.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bobackens samfällighetsförening : 1943Kr/år
Kullholmens vägsamfällighetsförening 428kr/år.
Försäkring av skogen: 9798kr/år.
Summa: ca 12 169kr/år
Fastighetsskatt/avgift tillkommer: 1 620 SEK/år
För överlåtelse av denna registerfastighet krävs överförmyndarnämndens godkännande.
Överförmyndarnämndens godkännande kommer att utgöra ett villkor i köpet och regleras i det avtal som kommer att upprättas med en köpare.
Vid eventuella frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighetens byggnader överlåts med en fullständig friskrivningsklausul.
Byggnadernas kondition är eftersatta i sitt inre och yttre underhåll. El -och vattenanslutning har funnits till fastigheten tidigare men är avstängda sedan många år tillbaka. Avloppet är enskilt och har ej nyttjats på många år. Avloppet installerades troligen under 1960- talet enligt dödsbodelägares upplysning.
På fastigheten ska en äldre bevattningsbrunn finnas med lokaliseringen var den är belägen på fastigheten är oklar.
Ingen kompletterande städning kommer att genomföras av byggnaderna.
Säljaren förbehåller sig rätten att kvarlämna samtliga lösören belägen på fastigheten och i dess byggnader på tillträdesdagen.
Inga kända upplåtna rättigheter finns.
Källa skogsbruksplan
Produktiv skogsmark: 10,6 ha
Impediment myr: 0,3 ha
Summa landareal: 10,9ha
Avviker från taxerad landareal.
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
Intressent får på egen hand eller genom underkonsult besöka och besiktiga fastigheten. Vederbörlig hänsyn bör därför tas till intilliggande fastighetsägare, jakt och rekreation.
Enligt överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Ett uppdrag är beställt och det är en högläggning på ca 1 ha (k1) som inte är genomförd men beställd.
Tanken var att området skulle harvas med det var för blött i marken så de behöver högläggas om det går att utföra.
Ersättningsutredningen går att beställa via ansvarig fastighetsmäklare.
Taxeringsvärde mark: 6196000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 128000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 6324000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 115000 SEK
Skogsmark: 5897000 SEK
Skogsimpediment: 64000 SEK
Småhusmark lantbruk: 120000 SEK
: 32000 SEK
: 96000 SEK
120 Lantbruksenhet bebyggd
Belopp: 492000 SEK
ROBERTSFORS GULLMARK GA:1
ROBERTSFORS BOBACKEN GA:3
ROBERTSFORS GULLMARK GA:4
ROBERTSFORS BOBACKEN GA:1
Järnvägsplan för anläggning av norrbotniabanan, delen gryssjön-robertsfors, ombyggnad av väg 664 och 651 samt indragning av väg, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2022-10-24, Registreringsdatum: 2024-02-19, Senast ändrad: 2024-07-25)
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: VÄG AVLOPP
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: KRAFTLEDNING
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
ROBERTSFORS BOBACKEN S:4
ROBERTSFORS BOBACKEN S:2
ROBERTSFORS BOBACKEN S:6
ROBERTSFORS BOBACKEN S:3
Avtalsservitut ELLEDNING MM
Avtalsservitut ELLEDNING MM
Avtalsservitut LEDNING
ROBERTSFORS BOBACKEN S:5
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1620 SEK/år
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2024-10-18
Fastigheten förmedlas genom ett skriftligt anbudsförfarande med en prisidé om 10 000 000kr för samtliga registerfastigheter. Möjlighet att lägga anbud på separat registerfastighet.. Avsikten med ett anbudsförfarande är att ge intresserade en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna med sitt anbud vilket kommer att behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbudet skall vara angivet i svenska kronor med fast pris.
Procentanbud eller dylikt godtages ej. Använd gärna bifogad anbudsblankett i detta. Skriftligt anbud skall vara oss tillhanda senast 2024-10-18.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
