Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Norra Skog i november 2019 samt tillväxtuppräknad med 2026 års tillväxt. Fastigheten har en total areal om 15,1 ha varav 10,8 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 1 410 m³sk, fördelat på 55 % tall 32 % gran samt 14 % löv och med en medelbonitet om hela 5,6 m³sk/ha/år.
Bostadshuset
Bostadshus 1 & 1/2 plan med oisolerad vind, timmerstomme, klädd med stående träpanel, tegeltak, 2-glasfönster samt krypgrund.
Uppvärmning via direktverkande el samt via köksspis och kamin. Enskilt vatten via borrad brunn samt avlopp via 3-kammarbrunn. Skorstenen har blivit sotad 2022.
Entrévåning: Hall - kök - sovrum - vardagsrum - badrum.
Övre våning: Allrum - sovrum - förråd.
Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 4 100 kr (villa och gård), slamtömning 1 300 kr och elkostnad 8 400 kr.
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti. Nuvarande säljare har använt huset som fritidssboende.
Ladugården
Enklare ladugård, uppförd med timmer och trä samt med stengrund. Ladugården har en gjuten del, förrådsdel, garagedel med grusbädd samt vedbod, stående under plåttak.
Båthuset
Eget båthus vid Hocksjön, uppförd i trä.
Övriga ekonomibyggnader
På fastigheten finns också två timmerlador, en lada uppförd i trä, en jordkällare samt en mindre stuga, samtliga med äldre standard.
Jakt
Jakt får bedrivas på den egna fastigheten. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Fiske
Det är inte utrett huruvida fastigheterna har fiskerätt. Fastigheterna omfattas av Ramsele Södra fiskevårdsområde där man kan lösa fiskekort.
Naturvärden
Inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källa: Timmerweb.nu.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn-eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten.
Samfälligheter
Sollefteå Hocksjön 1:18 har andel i ett flertal samfälligheter, se utdragen under "Dokument och bilagor". För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Arealuppgifter
Eventuella avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Visning
Visning sker på utsatt visningstid.
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Sollefteå kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Friskrivningsklausul
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
Lösören
Samtligt lösöre kommer att lämnas i bostadshus, och övriga byggnader. Detta övertas av köparen i samband med tillträdet.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 478000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 74000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 552000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 421000 SEK
Inägomark: 32000 SEK
Småhusmark: 20000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 262500 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut Väg
- Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
- Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
- Avtalsnyttjanderätt Tele- och Optofiberanläggning
Rättigheter last
- Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
- SOLLEFTEÅ HOCKSJÖN S:1
- SOLLEFTEÅ HOCKSJÖN S:5
- SOLLEFTEÅ HOCKSJÖN S:3
- SOLLEFTEÅ HOCKSJÖN S:8
- SOLLEFTEÅ HOCKSJÖN S:9
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 578 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
