Bostadshus i två våningsplan. Boarea 170 kvm, biarea 30 kvm enl fastighetstaxeringen. Fasad av liggande träpanel, takplåt, enkelglas med innanfönster samt torpargrund.
På entréplanet finns hall, kök, pannrum, tvättrum, sal samt vardagsrum. Övre plan består av hall, två sovrum, kontor och badrum.
Vedpanna, ej ansluten och med oklar funktionsduglighet. Samtliga radiatorer är bortplockade.
Gemensamt vatten och enskilt avlopp. Osäkert huruvida avloppet fungerar eller ej.
Genomgående äldre standard med stort renoveringsbehov.
Huset har varit kallställt senaste åren efter att frysskada på några element. Vattenskador kan ha orsakats i golv och väggar när elementen frös
sönder.
Äldre byggnad som använts till förråd. Torpargrund, träpanel, plåttak. Två rum på nedervåningen och två rum på ovanvåningen.
Timrad bagarstuga. Tegeltak.
Ekonomibyggnad med ladugårdsdel och loge. Påttak. Byggnaden är i dåligt skick.
Ekonomibyggnad som används som maskinhall. Plåttak. Byggnaden är i dåligt skick.
På gården finns även flera enklare förrådsbyggnder
Bl.a två timrade härbren, fd. smedja., vedbod och
flertalet lador. Dessa byggnader är i
genomgående sämre skick.
141,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 23 171 m3sk. Medeltal 164 m3sk/ha.
Trädslagsblandning tall 72 %, gran 17 %, löv 11 %.
Medelbonitet 4,5 m3sk per ha/år. 7 043 m3sk är S1- och S2-skog. 12 255 m3sk är G1-skog.
Skogsbruksplanen är ursprungligen inventerad i augusti 2019 och sedan reviderad i maj 2026. Inventering och revidering har utförts av Ludvig & Co.
Total landareal 165,4 ha fördelat på skog 141,6 ha, impediment 14,3 ha inägomark 5,3 ha samt övrig areal 4,2 ha.
Fastigheten består av 11 skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 162,38 ha.
5,3 ha inägomark enligt skogsbruksplanen.
Generellt fina vägar med god standard. Bitvis längre skotningsavstånd på de två större skiftena.
Fastigheten ingår i Herrsjövägens vägsamfällighet samt Mo enskilda väg.
Jakträtten övergår till köpare 2027-07-01. Fastigheten ingår idag i Mo VVO om ca 5300 ha.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På skifte 5 i skogsbruksplanen finns en registrerad byatomt/gårdstomt. Källa: Fornsök Riksantikvarieämbetet.
Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
På skifte 2 avdelning 33 i skogsbruksplanen finns ett mindre område där det registrerats höga naturvärden. Källa: Skogsstyrelsen via skogens pärlor.
Skifte 3 och 4 i skogsbrukspanen ligger inom ett registrerat djur- och växtskyddsområde, Moön-moinget-lillegårdsön.
Fastigheten har tidigare till endel haft frikraft. Detta utreds f.n.
Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.
Visning av byggnader. Se tid på www.norraskogfast.se och aktuell fastighet. Anmälan till fastighetsmäklaren.
Intressenter får på egen hand besikta övriga delar av objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Junsele-Mo 5:2 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.
Säljaren kommer att sälja fastigheten i det skick och med den lösa egendom som är kvar vid visningen. Ev undantag redovisas vid visningen.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i byggnaderna som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.
Taxeringsvärde mark: 4733000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 207000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4940000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
120 Lantbruksenhet bebyggd
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1283 SEK/år
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2026-12-02
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post
thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen,
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Junsele-Mo".
