Skogsuppgifter
119,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 13 264 m3sk. Medeltal 111 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 60%, gran 29%, löv 11%
Medelbonitet 4,4 m3sk per ha/år. 860 m3sk är S1-skog. 10 400 m3sk är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad maj 2022 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till maj 2024
Pågående skogsuppdrag
Säljaren har avtal om återbeskogning gällande avdelningarna 24 och 27. Plantering av tall planeras ske under 2024. Säljaren står kostnaden för planteringen.
Avtal om avverkningsrätt finns för avdelningarna 18, 19 och 20. Avverkning är planerad att utföras under 2024. Säljaren har tecknat avtal om återbeskogning av området och står kostnaderna för markberedning och plantering. Avdelningarnas virkesförråd är avräknat i skogsbruksplanen.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Vägar
Fastigheten har andel i Daltjärnsvägens vägsamfällighet 4,48%, Tegelbruksvägens samfällighetsförening 0,3% samt i Filbacksvägen med andel 24,4%.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår i Sel-Ovanmo viltvårdsområde om ca 5 300 ha. Området är fördelat på två jaktlag. Köparen övertar till fastigheten hörande jakträtt på tillträdesdagen om inte annat överenskommes, dock tidigast 2024-07-01.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Sollefteå kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 4 600 kr och söks hos Länsstyrelsen Västernorrland.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillträde
ca 30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt samt erhållet förvärvstillstånd, i det fall det krävs.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 3973000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3973000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3934000 SEK
Skogsimpediment: 39000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 3000000 SEK
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
Sollefteå Ovanmo Ga:2
Gemensamhetsanläggning
Sollefteå Ovanmo Ga:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VÄG
Betalningsvillkor
Köpare ska vara beredda att erlägga 10 % av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm ska vara klart innan bud lämnas.
