Sollefteå Lillterrsjö 2:2

Arealuppgifter

Total landareal 27,1 ha fördelat på skog 22,5 ha, inägomark 3,8 ha samt övrig areal 0,8 ha.
Fastigheten består av ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 27,6 ha.

Skogsuppgifter

22,5 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 3500 m3sk. Medeltal 156 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 76%, gran 19%, löv 4%
Medelbonitet 4,4 m3sk per ha/år. 800 m3sk är S1- och S2-skog. 1700 m3sk är G1-skog

Skogsbruksplanen är upprättad maj 2025 av Norra Skog.

Vägar

Allmän väg genom fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns en nyckelbiotop registrerade på fastigheten, avd 14 i skogsbruksplanen.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.


Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Södra Lillterrsjö 2:2 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Byggnad

Mindre hus förfallet och eftersatt skick. Se bilder.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 1101000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1101000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 40000 SEK
Skogsmark: 1053000 SEK
Småhusmark lantbruk: 8000 SEK

Typkod

113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Inteckningar

Pantbreven är förkomna och säljaren har påbörjat dödning av pentbreven.
Belopp: 8600 SEK

Rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-09-24

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.

Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Lillterrsjö".