Skogsfastighet och fäbodstuga väster om Stöde

Skogsuppgifter

70,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 9 231 m3sk. Medeltal 131 m3sk/ha.
Trädslagsblandning tall 12 %, gran 60 %, löv 27 %
Medelbonitet 6,1 m3sk per ha/år. Hög andel G1-skog, 5 179 m3sk eller 30,7 ha. Andelen S1 och S2-skog uppgår till 2 561 m3sk eller 11,2 ha.

Uppgifterna kommer från nyreviderad skogsbruksplan av Norra skog (2026-10-27).

Arealuppgifter

Arealsuppgifterna avser Sundsvall Kälsta 1:28. Total landareal 75,9 ha fördelat på skog 70,4 ha, impediment 4,5 ha samt övrig areal 1 ha. 2,6 ha vatten.
Fastigheten består av två skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.

Kälsta 1: 28: Total landareal enlig fastighetsregistret 75,82 ha. Total vattenareal enligt fastighetsregistret 3 ha.
Kälsta 3:33: Total landareal enligt fastighetsregistret 2 590 kvm.

Fäbodstuga Kälsta 3:33

Timrad fäbodstuga (8 x 5 m) uppförd på stengrund. Plåttak, spröjsade enkelglasfönster med utvändiga fönsterluckor samt entré med mindre trädäck. Invändigt återfinns allrum med träpanel på väggar och tak samt trägolv. I rummet finns även en öppen spis. Utöver allrummet finns en köksdel med vedspis och sovplats. På fastigheten står det också en timrad byggnad (4,5 x 3 m) med plåttak och öppen gavel som använts som förvaringsutrymme, samt en äldre huggarkoja.

Vägar

Fastigheterna har del i tre vägsamfälligheter. Kostand senaste året ca 2 700 kr. God vägstandard. Bitvis långa skotningsavstånd.

Jakt

Jakträtten övergår till köpare 2027-07-01. Älgjakten bedrivs f.n. på ett område om cirka 1680 ha. Ny ägare får ansöka om att få delta i älgjaktlaget. Småviltsjakt på egen fastighet. Kontakta fastighetsmäklare för kontaktuppgifter till jaktansvarig.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

I avdelning 10 finns en registrerad fornlämning i form av en fångstgrop. Källa: Fornsök Riksantikvarieämbetet.

Naturvärden

Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard. På avdelning 7 finns en registrerad nyckelbiotop. På samma avdelning har skogsstyrelsen inventerat ett område med höga naturvärden (brant/lodvägg). Källa: Skogens pärlor via Skogsstyrelsen.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Sundsvall Kälsta 1:28 för skogsmarken och Sundsvall Kälsta 3:33 för fäbodstugan. Promenad sista 200 m upp till fäbodstugan. Stigen kommer att vara uppmarkerad med snitselband.

Förvärvstillstånd

Sundsvall Kälsta 1:28 ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde, i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheterna och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheterna och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari de befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 3068000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3068000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

• SUNDSVALL KÄLSTA GA:1 - SKOGSBILVÄGAR
• SUNDSVALL KÄLSTA GA:3 - SKOGSBILVÄG

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

• Fornlämning

Rättigheter last

• Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2026-12-09

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.

Skriftligt anbud ska lämnas till e-post
thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen,
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Kälsta".