Vilhelmina Idbacka 1:3

Skogsuppgifter

143,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 8 700 m3sk. Medeltal 61 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 71%, gran 17%, löv 12%
Medelbonitet 3,5 m3sk per ha/år. 54 ha G1-skog och 42 ha R2-skog.

Skogsbruksplanen är upprättad april 2025 av Norra Skog.

Arealuppgifter

Total landareal 204,6 ha fördelat på skog 143,2 ha, impediment 56,7 ha samt övrig areal 4,7 ha.
Fastigheten består av ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.

Totalareal enlig fastighetsregistret 204,8 ha.

Vägar

Generellt fina vägar med god standard på fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Idbacka 1:3 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Vindkraft

Utgår fn ett årligt arrende om 5000 kr.

Jakt

Köparen övertar jakträtten 2026-07-01. Fastigheten ingår idag i Idvattnets Jaktklubb, ca 5000 ha, där en köpare har möjlighet att ansöka om medlemskap.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 1796000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1796000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsimpediment: 56000 SEK
Skogsmark: 1740000 SEK

Typkod

113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Inteckningar

Belopp: 500000 SEK

Rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN Q ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA. - VÄG

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN Z ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA. - VÄG

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN Y ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA. - VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-09-25

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.



Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Idbacka".