Skogsfastighet söder om Härnösand

Arealuppgifter

Total landareal 118,9 ha fördelat på skog 80,3 ha, impediment 23,5 ha inägomark 0,5 ha samt övrig areal 15,6 ha.
Fastigheten består av ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.

Totalareal enlig fastighetsregistret 122,6 ha.

Skogsuppgifter

80,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 9 200 m3sk. Medeltal 115 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 42%, gran 46%, löv 12%
Medelbonitet 4,3 m3sk per ha/år. 1 600 m3sk är S1- och S2-skog. 4 800 m3sk är G1-skog

Skogsbruksplanen är upprättad maj 2022 av SCA och och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till juli 2025

Samfälld mark

Fastigheten har del flertalet samfälligheter (se bifogat fastighetsutdrag) av dessa är dettvå samfällda skogsmarker, Skedom S:10 ca 40 ha samt Skedom S:18 ca 70 ha. Se bifogade kartor.

Tomter

Två obebyggda tomter, se bifogad karta och fastighetsutdrag.

Vägar

Väg genom hela fastigheten.
Fastigheten berörs av två vägföreningar. Dalund-Svenskär vägsamfällighet(Härnösand Rogsta GA:3), 2024 kostnad 2390 kr. Samt Glovikens Samfällighetsförening (Härnösand Skedom GA:8) , 2024 kostnad 1500 kr.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera kulturmiljövärden registrerade i kulturmiljöregistret. I skogsbruksplankartan markeras kulturlämningar med ett K och fornlämningar med ett run-R

Naturvärden

Det finns två nycklelbiotoper på fastigheten. Avdelning 26, 27 & 31 i skogsbruksplanen. Samt pågående reservatsbildning, se nedan.

Naturreservat

Säljaren avser att ingå avtal om Naturreservat. Avdelning 64 i skogsbruksplanen ca 13;5 ha. Arealen är registrerad som övrig areal i skogsbruksplanen. Säljaren förbehåller sig rätt till ersättningen för reservatsbildningen. Se bifogad fil "NR Svenskäret"

Byggnader

Enkel byggbad för övernattning samt förråd. Se bilder.

Byggnader på ofrigrund.

Garage, båthus samt pumphus.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 1/7-2026.
F.n är jakten upplåten till Häggdångerskogens Jaktlag (licensområde). Kostnaden för jakten ligger på ca. 2 500:-/år och går till bland annat arrenden av mark för jakt. Vill man inte jaga själv betalar Häggdångerskogens Jaktlag 20:/ha i arrende för älgjak

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Skedom 2:53 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 2742000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2742000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2627000 SEK
Skogsimpediment: 115000 SEK
Inägomark: 47000 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Belopp: 800000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Härnösand Rogsta Ga:3 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Gemensamhetsanläggning

Härnösand Skedom Ga:1 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, nyttja och underhålla vägen d för utfart - Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:4

Gemensamhetsanläggning

Härnösand Skedom Ga:8 - VÄG

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, nyttja och underhålla väg, a till b, för utfart - Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM FS:20

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt till båtuppläggningsplats på av fastighetsägaren anvisat läge i anslutning till gloviken. - Båtplats

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:7

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg b för utfart. - Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:8

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda ett fyra meter brett område c för utfart. - Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:9

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Område

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:10

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:15

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:16

Rättigheter last

Officialservitut: Båtplats

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, nyttja och underhålla väg, a till c, för utfart - Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:18

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart till rogsta ga:3 - Väg

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM FS:19

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:5

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Byggnad - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Byggnad

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-10-08

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.



Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Skedom".