Härnösand Skedom 3:10

Arealuppgifter

Total landareal 218,6 ha fördelat på skog 142,2 ha, impediment 72,2 ha inägomark 1,6 ha samt övrig areal 2,6 ha.

Fastigheten består av sju skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 259,25 ha.

Sammfälld mark

Fastigheten har del flertalet samfälligheter (se bifogat fastighetsutdrag) av dessa är det två samfällda skogsmarker. Skedom S:10 ca 40 ha samt Skedom S:18 ca 70 ha.
Se bifogade kartor.

Skogsuppgifter

142,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 13.600 m3sk. Medeltal 96 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 45%, gran 37%, löv 18%
Medelbonitet 4,6 m3sk per ha/år. Stot andel G1-skog, 79 ha.

Skogsbruksplanen är upprättad maj 2024 av Norra Skog och sedan tillväxtberäknad till februari 2025.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten övergår till köperen 2026-07-01.

Fiske

Andel i Skedom FS:20, SAMFÄLLT FISKE INOM LERVIKENS FISKEOMRÅDE I SKEDOM(AKT 22‐HÄG‐142)

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera kulturmiljövärden registrerade i kulturmiljöregistret. I skogsbruksplankartan markeras kulturlämningar med ett K och fornlämningar med ett run-R

Naturvärden

Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten avd 81.

Förvärvstillstånd

Privatperson kan fritt förvärva fastigheten.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Härnösand Skedom 3:10 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position..

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 5727000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 5727000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 5195000 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Belopp: 281000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

HÄRNÖSAND ROGSTA GA:3

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda sträcka enligt förrättningskarta för utfart för skogstransporter m.m. - Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Officialservitut: VÄG

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Avtalsservitut: FÖRBUD SKOGSMASKINER - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning, Jordkabel - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Officialservitut: VATTENTÄKT

Rättigheter last

Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Officialservitut: BÅTPLATS

Rättigheter last

Officialservitut: VATTENLEDNING

Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIG VÄG, LITT B, FRAM TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Rättigheter last

Officialservitut: BRYGGA

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A - VÄG

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:16

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:15

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:10

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM FS:20

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut FÖRBUD SKOGSMASKINER

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut OMRÅDE

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Jordkabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:18

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:5

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:7

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:9

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:8

Samfällighet

HÄRNÖSAND SKEDOM S:4

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-05-15

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.


Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Skedom".