Bostadsbyggnaden har källare under del av byggnaden. Varmvattenberedare finns monterad i källaren, dock ur funktion. Vattenpumpen är borttagen. Vattenledningar tömda - osäkert skick på ledningarna. Vattenslang finns dragen till källaren. Bostadsbyggnaden har stått tom och kallställd sedan oktober 2014. Vatten har trängt in i källaren samt bottenbjälklag. Källaren är i mycket dåligt skick liksom bottenbjälklaget. Avlopp ej använt under senaste ca 9 åren. Bostadsbyggnaden är i enkelt skick och låg standard.
Ladugårdsbyggnad som i dagsläget tjänar som förråd. Enkel standard. Gammalt djurstall på nedre plan. Utedass. Höskulle på övre plan. Yttertak bytt under 2015.
Traktorgarage med rymlig garagedel samt förrådsutrymme och vedbod. Yttertak av eternit. Taket är i dåligt skick.
Förrådsbyggnad med rejält förvaringsutrymme och 4 dubbeldörrar. Byggd i resvirke med tak av plåt.
Timrat härbre i enkelt skick och standard.
Båthus av låg standard.
Det finns byggnader på ofri grund på fastigheten belägna på gårdsskiftet. Byggnaderna utgörs av såghus, förrådsbyggnad och båthus. Avtal eller annan handling som utvisar att byggnaderna är på ofri grund har inte uppvisats. Det ankommer på ny köpare att utreda hur byggnaderna ska hanteras.
169,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 22 130 m3sk. Medeltal 130 m3sk/ha. Trädslagsblandning gran 82%, tall 1%, löv 17%, contorta <1%. Medelbonitet 3,3 m3sk per ha o år. 9 700 m3sk är S2-skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i september 2019 av Skogsstyrelsen. Den är sedan ajourhållen och framskriven med tillväxt till 2024-11-25.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Krokoms kommun kan fritt köpa fastigheten.
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten enligt Skogens pärlor, Skogsstyrelsen. Två registreringar gällande artfynd finns i Artdataportalen. Registreringarna är ovaliderade. Stora delar av fastigheten är belägen inom område som klassas som fjällnära varvid särskilt regelverk för skogsbruk ska beaktas. Ca 234 ha av fastighetens areal ligger inom fjällnära område.
Det finns kulturhistoriska värden i form av gammal färdväg samt rester av skogshuggarkoja registrerade på fastigheten enligt Skogens pärlor, Skogsstyrelsen.
Fastigheten är registrerad i licensområde och ingår i dagsläget i Gunnarvattnets jaktlag om ca 800 ha. Det råder osäkerhet gällande jakträtten till fastigheten. Det ankommer köparen att utreda jakträtten.
Fastigheten har fiskerätt inom Gunnarvattnets fiskevårdsområde.
Fastigheten har andel om 0,2715% i Vinklumpsvägens samfällighetsförening. Fastigheten har även andel i skogsbilvägen som löper norrut från Vinklumpsvägen och slutar öster om Småfäbodplutten.
Intressenter får på egen hand besikta objektets skog och mark. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djurliv och eventuell jakt som pågår. För visning av byggnader - se visningsdatum och tider. Föranmälan krävs, vänligen kontakta mäklaren.
ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes, samt erhållet förvärvstillstånd i det fall det krävs.
Fastighetsmäklare: Emil Lundström, 072 080 80 02, emil.lundstrom@norraskog.se
Förordnad god man: Biträdande jurist Lina Hallquist, 073 058 36 40, lina.hallquist@kaiding.se
Taxeringsvärde mark: 3825000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 195000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4020000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 17000 SEK
Betesmark: 10000 SEK
Skogsmark: 3462000 SEK
Skogsimpediment: 271000 SEK
Småhusmark lantbruk: 65000 SEK
Bostadsbyggnad: 190000 SEK
Ladugårdsbyggnad: 5000 SEK
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inga inteckningar finns.
KROKOM VALSJÖN GA:5
Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING 24 KV JORDKABEL - STARKSTRÖM
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE A TILL EN BREDD AV 5 METER FÖR UTFART - VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: RÖRLEDNING FÖR OPTOFIBER - ELEKTRISK KOMMUNIKATION
KROKOM VALSJÖN S:2
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Total driftskostnad: 14949 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:Köparen ska i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 10% av köpeskillingen i handpenning, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm ska vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskillingen ska erläggas senast vid tillträdet.
Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med skriftlig fullmakt i original, vilken explicit uttrycker att denna omfattar köp av fastigheten Krokom Gunnarvattnet 1:23 samt bevittnad av två personer. Fullmakten ska överlämnas till gode mannen i original om förvärv kommer till stånd.
Köparen ska uppvisa giltig ID-handling.
Köparen svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför.
