Torpstuga
Enklare torparstuga av timmerstomme på torpargrund. Saknar el och vatten. Ligger fint med sjöutsikt.
Arealuppgifter
Total landareal 135,2 ha. Landarealen är fördelat på skog 126,2 ha, Impediment myr 6,1 ha, impediment berg 0,6 ha, inägomark 0,8 ha, och linjer, väg och ledning 1,1 ha, övrig areal 0,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 134,2 ha enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
126,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 13 316 m3sk. Medeltal 106 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 43 % gran
40 %, löv 17 %. Medelbonitet 4,5 m3sk per ha. 8 464 m3sk är G1- och S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2022 och framskriven till augusti 2025.
Jakt
Jakträtt i Stuguns VVO som omfattar ca 25 000 hektar totalt. Stadgarna i VVO beskriver att jakten skall bedrivas där huvuddelen av fastigheten är belägen. Fastigheten tillhör därför den norra sektionen inom VVO om ca 8 800 ha. Älgjakten är indelad i jaktlag och fastigheten tillhör Bergets jaktlag om ca 2000 hektar, med ca 14 medlemmar. För full köttlott krävs minst 150 hektar. Avskjutningen de senaste åren har varit 5 vuxna och fritt på kalvar. Ingen inträdesavgift. Tillhör Stuguns ÄSO och Hammerdal/Ragunda ÄFO. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.
Fiske
Fiskerätt i Indalsälven. Även rätt att lägga när i Indalsälven på sträckan för sitt skifteslag. Tillhör Stuguns FVO med en årsavgift för fiskerättsägare på 100 kr/år.
Naturvärden
På avdelning 17 i skogsbruksplanen finns en registrerad nyckelbiotop i form av Barrskog registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Forn- och kulturlämningar
Det finns fornlämningar i form av lämning efter fäbodvall registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Väg
Väg skall byggas över avdelning 24 i skogsbruksplanen. Ragunda kommun är beställare och kommer att bekosta åtgärden.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Ragunda kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 3603000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3603000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3560000 SEK
Skogsimpediment: 17000 SEK
Åkermark: 26000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 250000 SEK
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Stugubyn 6 28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-16, Senast ändrad: 2025-05-27)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Stugun, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-02-19, Registreringsdatum: 2024-04-12)
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Rättigheter last
Ledningsrätt: Byggnader för ändamålet telekommunikation. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Ledningsrätt: Telestation samt för denna erforderliga anläggningar. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Ledningsrätt: Mastanläggning samt byggnader för mastens ändamål och övriga erforderliga anläggningar. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet
RAGUNDA STUGUBYN S:10
Samfällighet
RAGUNDA STUGUBYN S:9
Samfällighet
RAGUNDA STUGUBYN S:61
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Samfällighet
RAGUNDA STUGUBYN S:62
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-10-07
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Stugubyn".
