Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad 2022-05-02. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 44,5 ha varav 36,3 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 4444 m3sk med ett medeltal på 122 m3sk/ha. Boniteten är 4,6 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 61 % tall, 22 % gran och 18 % löv.
Arealuppgifter
Arealer enligt skogsbruksplanen
Produktiv skogsmark: 36,3 ha
Impediment myr: 1,5 ha
Impediment berg: 0,3 ha
Inägomark: 5,2 ha
Övrig areal: 1,2 ha
Summa landareal: 44,5 ha
Officiell landareal enligt fastighetsutdrag uppgår till
33,1 ha för Skellefteå Bureå-Ljusvattnet 1:18
9,3 ha för Skellefteå Bureå-Ljusvattnet 1:3
Jakt
Fastigheten ingår Bureå Älgskötselområde och i Ottertjärn/Ljusvattnet jaktklubb
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma
Forn- och kulturlämningar
Fastigheten Bureå-Ljusvattnet 1:18 har en registrerad fornlämning på avdelning 5 enligt skogsbruksplanen; Vägmärke
Naturvärden
Fastigheterna har ingen registrerad nyckelbiotop
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår
Köparens undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1159000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1159000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2025
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1099000 SEK
Impediment: 9000 SEK
Åkermark: 51000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Planer och bestämmelser
Fornlämning, Avser Bureå-Ljusvattnet 1:18
Planer och bestämmelser
Vägplan daglösten-ljusvattnet. Registreringsdatum 2024-07-09. Senast ändrad 2025-06-23. Avser Bureå-Ljusvattnet 1:18
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM
Samfällighet
Skellefteå Bureå-Ljusvattnet S:1: Vägar. Avser Bureå-Ljusvattnet 1:18
Samfällighet
Skellefteå Bureå-Ljusvattnet S:2: Skifteslagets vatten. Avser Bureå-Ljusvattnet 1:18
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-11-03
Fastigheterna säljs tillsammans, som en brukningsenhet, genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning. Säljaren kan välja att avsluta affären direkt efter angiven anbudstid alternativt öppna för en ytterligare budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att alla budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige, vid ett fastighetsköp.
Prisidé 1 700 000 kr eller bud, fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Norra skog
Charlotta Rosell Sundström
Banvägen 5B
973 46 Luleå
E-post: charlotta.rosell@norraskog.se
Märk anbudet eller eposten med ”Anbud Bureå-Ljusvattnet”
