Total landareal 202,5 ha. Landarealen är fördelat på skog 164,7 ha, impediment 34,2 ha, linjer, väg och ledning 0,9 ha, övrig areal 2,6 ha.
Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 203,6 hektar enligt fastighetsregistret.
164,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 23 993 m3sk. Medeltal 146 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 38% gran
41%, löv 21%. Medelbonitet 3,4 m3sk per ha. 2 685 m3sk är S1- och S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i juli 2018 och framskriven till februari 2025.
Det finns ett gallringsavtal tillsammans Norra Skog gällande avdelning 37, 38, 39, 40 & 41. Avtalet kan övertas alternativt makuleras av köparen.
Avdelning 7 och 8 är uppdaterad 2025-02-25.
Möjligt att ansöka om medlemskap Laiksjö jaktlag som omfattar 9 500 hektar. Markägare har förtur. Älgjakt bedrivs på hela området och sker i ett jaktlag om ca 24 medlemmar. Engångsinlösen i slakteri och älgdragare ca 3000 kr. Tilldelning de senaste åren har varit 7 vuxna och 3 kalvar. Ingår i Dorotea ÄSO. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01
Laiksjö GA:2 förvaltas av Djupbäckvägens Vägförening. Fastigheten har 4,3% andel och kostnaden för skötsel och underhåll har den senaste 3 åren uppgått till 5000kr.
Fastighetens gränser är bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Det finns inga fornlämningar registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Dorotea kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 5 200 kr och söks hos Länsstyrelsen Västerbotten.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde mark: 3152800 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3152800 SEK
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Taxeringsår: 2025
Fastigheten är avstyckad (2024) varpå taxeringsvärdet är beräknat och inte faställt.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3136000 SEK
Skogsimpediment: 16800 SEK
110 Lantbruksenhet obebyggd
Belopp: 200000 SEK
DOROTEA LAIKSJÖ GA:2
Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg a för skogstransporter - Väg
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
DOROTEA LAIKSJÖ S:9
DOROTEA LAIKSJÖ S:8
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1230 SEK/år
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2025-04-11
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Laiksjö ".
