Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad av Norra skog 2024-10-29 och är framskriven t.o.m. 2025-10-29. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 28,3 ha varav 18,4 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 2588 m3sk med ett medeltal på 141 m3sk/ha. Medelboniteten är god för området och beräknad till 6,9 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Fastigheten har en tyngdpunkt på medelålders skog med relativt lågt lövinslag för området. Virkesförrådet fördelar sig på 64% tall, 29% gran, 7% löv. En spännande framtidsfastighet med god löpande tillväxt där man kan forma skogen efter egna preferenser.
Avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen under planperioden omfattar totalt ca 1000 m³sk varav 570 m³sk är gallring och 430 m³sk föryngringsavverkning.
Arealuppgifter
Totalareal enligt skogsbruksplanen är 28,3 hektar. Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 283 820 kvm.
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma.
Jakt
Fastigheten ingår i Lövångers älgskötselområde och Lövångers kronskötselområde. Jakträtten medföljer.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår. Med sökfunktionen i appen ”Min karta” visas fastighetens gränser i förhållande till din position.
Hitta till fastigheten
Från E4 och Bureå. Mot Södra Bergfors 5 km. Se översiktskarta eller använd lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till- och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Naturvärden och fornlämningar
Det finns ingen registrerad nyckelbiotop eller fornminnen. Skogsbruksplanen har inte med avsättningar och är inte förberedd för certifierat skogsbruk.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 663000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 663000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Hel registrefastighet
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 641000 SEK
Skogsimpediment: 22000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-05-12
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Säljaren kan välja att avsluta affären direkt efter angiven anbudstid alternativt öppna för en ytterligare budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska köpare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.
Prisidé 800 000 kr eller bud, fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Norra skog
Charlotta Rosell Sundström
Banvägen 5B
973 46 Luleå
E-post: charlotta.rosell@norraskog.se
Märk anbudet eller eposten med ”Anbud Kåsböle”
